科金社2025年10月01日 22:32消息，国庆中秋期间，北京楼市推出特价房、送家电等优惠活动，吸引购房者关注。

　　 国庆中秋双节临近，各大房企正积极把握营销窗口期，一方面加快老项目的去化速度，另一方面全力推进新盘的入市节奏。 在当前市场环境下，房企的这种策略显得尤为重要。双节期间，消费者返乡与出游需求增加，为房地产市场带来一定的活跃度。房企抓住这一时机，既有助于缓解资金压力，也有助于提升市场信心。然而，在加速销售的同时，也需注意保持项目质量与合规性，避免因追求速度而忽视长远发展。

　　 “金九银十”本就是房地产传统的销售旺季，北京各大项目售楼部纷纷使出浑身解数，除了到访有礼、认购有礼、签约有礼等常规促销手段外，今年更推出了不少“实打实”的优惠措施，购房支持力度明显加大。 从当前市场表现来看，开发商在这一阶段的营销动作更加积极，反映出市场对成交量的期待。这种力度较大的促销策略，或许也意味着部分项目在去化压力下，正尝试通过价格调整来吸引购房者。对于购房者而言，这无疑是一个观望和入手的好时机，但同时也需理性判断自身需求与市场走势，避免因短期优惠而忽视长期价值。

　　 国庆中秋长假期间，北京有哪些新房项目推出？同时又有怎样的促销活动和价格优惠？

　　 新政带动成交，开发商推货节奏加快

　　 进入“金九”月份，叠加“8·8”楼市新政的推动，北京楼市整体出现回暖迹象。

　　 从数据来看，北京楼市“金九”成色足，新房与二手房网签量同比均实现两位数增长。来自北京市住建委的数据显示，9月1日至27日，新建商品住房网签2837套，环比、同比分别增长22.3%、11.4%。二手住房网签1.32万套，环比、同比分别增长18.3%、24.1%。

　　 与往年相比，在今年政策支持下，客户数量显著上升，项目加推次数增多，销售节奏也更加紧凑。龙湖集团北京相关项目负责人表示。

　　 以全国首个“好房子”样本项目北京龙湖·观萃为例，北京楼市新政发布后，北京龙湖·观萃周均到访量环比提升近50%，线上咨询量环比提升近60%，成交量环比增长近36%，同时改善型客户比例显著上升，针对此变化项目积极加推117平方米三、四居“楼王”楼栋，把握市场窗口期。

　　 目前，北京龙湖·观萃项目目前仅剩最后20套95平方米的三居室户型，为迎接国庆中秋双节，特别推出限时9折优惠。据记者了解，该项目在国庆中秋长假期间将举办“双节狂欢购、年度盛典”促销活动，购房客户可享受9.7折优惠，并提供预约看房的免费接送服务。与此同时，龙湖另一项目宸翰目前处于开盘销售阶段，国庆中秋假期期间，购房者可享一个点的购房优惠。

　　 与此同时，开发商也加紧推盘。比如，龙湖·宸翰于9月24日首次开盘，开盘当日热销8.6亿元；华润置地旗下的位于中央别墅区北京润园项目即将入市，10月将开放臻澐、北京润园两大超级实景示范区。

　　 据记者了解，自9月份以来，北京市住建委已发放25张商品房预售许可证，涵盖22个房地产项目，涉及海淀、朝阳、通州、丰台等10个区域，总计提供房源近6000套。其中，北京建工嘉棠澐玺、中建·运河玖院、兴创沐春墅、龙湖·宸翰、中海·瑞文里、中建·臻源府、紫京宸园、国誉星城、北京璞樾等项目为首次获得预售许可。

　　 促销花样翻新，特价房、全民营销齐上阵

　　 今年国庆中秋长假期间，保利北京开启“七盘联动、五重好礼”。其中，以“红盘”保利锦上二期为例，在国庆中秋长假期间，该项目推出“一口价”限时特惠房源，成交客户还获赠车位使用权，享产权车位购买优惠；保利建工·和悦春风项目在国庆中秋长假购房即可享受总房款9.9折优惠，成交可砸金蛋获得小家电等；保利·璟山和煦可享原有折扣基础上最高立减1万元，还有认购成功可送一年物业费等优惠；保利·天汇针对线上成交客户还有专属额外折扣。此外，保利·朝观天珺、保利建工·嘉华天珺、保利·颐璟和煦也有砸金蛋、到访礼等优惠。

　　 华润置地北京公司联合旗下八大项目，包括臻澐、北京润府、橡树湾、北京天誉、中环悦府、京熙润府、璞瑅润府和光悦府，共同推出百余套热销特价房源。全民推荐成交最高可获27万元/套（税前）奖励，部分项目更享双节期间专属9.9折优惠。

　　 金茂在国庆与中秋双节长假期间推出了“66套特价房源”。据相关了解，这66套特价房源涵盖的项目包括金茂璞逸丰宜、金茂满曜、西山金茂府、金茂北京国际社区以及金茂龙河新城。除“特价房源”外，这五大项目在国庆中秋假期期间购房还可享受9.8折优惠。

　　 同时，为促进销售，金茂推出了“全民营销”活动，其中金茂璞逸丰宜、金茂满曜推荐成交可获得1%的佣金（税前）奖励，西山金茂府和金茂北京国际社区则分别提供1.5%和3%的佣金（税前）奖励。

　　 此外，绿城华北区域近日推出“2025绿粉置业节”，涵盖北京和樾玉鸣、北京晓月和风、北京晓月印风、北京西山云庐、天津水西云庐、天津桂月云翠等多个项目，各项目均推出了独具特色的促销活动。例如，北京晓月和风项目推出清盘特价房，并提供现房专属9.8折优惠；北京晓月印风则额外给予9.9折优惠，同时认购客户还可享受金秋好礼等福利。 从市场动态来看，房企在年末集中发力促销，反映出当前房地产市场的竞争日趋激烈。通过节日主题的营销活动，不仅能够吸引购房者的关注，也有助于加快去化速度。尤其是针对不同项目的差异化优惠政策，体现了企业对市场需求的精准把握与灵活应对。这种策略在提升销售业绩的同时，也为消费者提供了更多选择和实惠。

　　 从单个项目来看，中铁建通州花语璟云项目在国庆中秋长假期间推出8套特惠房源，认购即有机会参与砸金蛋活动。首钢·璟悦长安在同期也推出了“四重好礼”，包括到访礼、认购礼、签约礼和推荐礼，其中认购即可参与砸金蛋赢取家电，签约则可获得华为礼品。

　　 华润、金茂等多家房地产企业负责人向记者表示：“随着‘金九银十’的到来，预计市场成交量将显著增加。”