特朗普松口！白宫罕见放行住房法案，楼市政策迎来重大转向

铁腕总统突然让步！白宫紧急松绑楼市禁令，千亿美元住房计划闪电获批

2026-07-10 22:01 国内经济阅读: 2215

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科金社2026年07月10日 22:01消息，特朗普松口放行住房法案，美国楼市政策迎来重大转向。

　　白宫官员于{}证实，前总统唐纳德·特朗普将允许国会通过的住房法案正式生效，不采取否决行动。此举意味着该法案将在法律程序完成后自动成为法律，无需总统签署。

　　该住房法案旨在扩大低收入家庭住房补贴、加快保障性住房建设审批流程，并对部分联邦住房贷款政策作出调整。法案在参众两院均以跨党派多数票获得通过，反映出两党在住房可负担性危机持续加剧背景下的罕见共识。

　　值得注意的是，特朗普虽未公开表态支持该法案，但其幕僚向媒体明确表示“不会干预其生效进程”。这一决定与其任内一贯强调的“缩减联邦官僚体系”立场形成微妙张力——法案恰恰扩大了住房和城市发展部（HUD）的部分职能权限。有分析指出，这可能反映出其团队对当前全美住房缺口达730万套（全美房地产经纪人协会2024年数据）这一现实压力的务实回应，而非意识形态让步。

　　法案生效后，首批资金预计将于未来90天内拨付至20个试点州，重点支持租赁住房新建与存量改造。然而，业界普遍担忧地方执行能力不足、土地供应受限及建筑成本高企等结构性障碍，或将大幅削弱政策落地效果。住房问题从来不是单靠立法就能解决的系统性挑战，法案只是起点，而非终点。