成都宅地底价10.33亿成交，揭示楼市新动向。
今日，成都市武侯区成功出让一宗备受关注的住宅用地，标志着区域房地产市场持续保持活跃态势。该地块位于武侯区核心发展区域，总用地面积达35565.14平方米，规划建筑面积为78243平方米，容积率为2.2，显示出较高的开发强度和土地利用效率。
根据公开出让信息，该地块起始楼面价定为13200元/平方米，折合起始总价约10.33亿元，体现了当前成都主城优质宅地的价值基准。在竞拍过程中，多家房企参与角逐，竞争一度升温，但最终由本土国企——成都武侯宜居乐业房地产开发有限公司以起始价成功摘得，成交楼面价维持在13200元/平方米，总成交金额锁定为10.33亿元。
值得注意的是，此次地块由本地平台公司底价竞得，反映出当前房地产市场环境下，国企与城投类企业在土地获取中仍扮演着重要角色。尤其是在市场信心尚未完全恢复的背景下，这种“托底”拿地模式有助于稳定区域土地市场预期，避免流拍风险，保障城市开发建设的连续性。
从区域发展角度看，武侯区作为成都城市发展的重要承载区，近年来持续推进城市更新与人居环境改善。此次出让地块的高容积率和优越区位，预示着未来将建设成集居住、配套于一体的现代化社区，有望进一步提升片区的城市界面与生活品质。
尽管本次未出现溢价成交，但楼面价维持在13200元/平方米的水平，说明开发商对武侯区的长期价值依然抱有信心。在当前楼市调控政策逐步优化、购房需求温和释放的大背景下，此类优质地块的平稳出让，或将成为市场企稳回升的一个积极信号。
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